Харис и Тръмп имат идеи за жилища. Икономистите имат съмнения.
Зеещият дефицит на жилища на налични цени в Америка се изстреля до върха на описите с терзания на гласоподавателите и в челните редици на предизборните обещания, защото както претендентът на Демократическата партия, Камала Харис, и републиканският претендент Доналд Дж. Тръмп дават обещание да решат казуса, в случай че бъдат определени.
Техните две визии за това по какъв начин да се реши дефицитът на налични жилища в Америка нямат доста общо, а проектът на госпожа Харис е доста по-подробен. Но те споделят едно качество: и двамата са провокирали песимизъм от външни икономисти.
Г-жа. Харис дава обещание коктейл от данъчни облекчения, предопределени да подтикват жилищното строителство – което съгласно няколко икономисти може да помогне за основаване на предложение. Но тя също по този начин предлага обезщетение от 25 000 $, с цел да помогне на купувачите за първи път да пробият на пазара, което доста икономисти се тормозят, че може да увеличи прекалено много търсенето, тласкайки цените на жилищата още по-високо. И двата набора от политики ще би трябвало да преминат в Конгреса, което ще повлияе на техния дизайн и изпълнимост.
Г-н. Планът на Тръмп буди още повече подозрения. Той дава обещание да депортира имигранти без документи, което може краткотрайно да понижи търсенето на жилища, само че също по този начин най-вероятно ще понижи работната мощ в строителството и в последна сметка ще ограничи предлагането на нови жилища. Другите му хрумвания включват понижаване на лихвените проценти, нещо, върху което той няма директен надзор и което по този начин или другояче е готово да се случи.
дава обещание да усили предлагането на жилища посредством разширение на данъчния заем за жилища с ниски приходи, предоставяйки тласъци за държавните и локалните вложения в жилища и основаване на данъчен заем от $40 милиарда, с цел да създадат налични планове стопански осъществими за строителите.Смисълът би бил да се опитате доста бързо да насърчите изблик на създаване. Марк Занди, основен икономист в Moody’s, и Джим Парът, жилищен консултант при администрацията на Обама, поучават акцията на Харис по жилищните въпроси. Те пресмятат, че Америка има дефицит от три милиона домове сега и госпожа Харис дава обещание да запълни тази празнота.
Но политиките ще изискват утвърждение от Конгреса, което е не е сигурен. Като се има поради това, проектите са „ рамка, която прави доста ясно какво ще приоритизират “, сподели господин Парът.
Майкъл Стрейн, икономист в консервативното American Enterprise Institute, сподели, че „ нямаме доста детайлности “ за проектите на госпожа Харис, само че че построяването на домове е вярната цел. „ До огромна степен зависи от това по какъв начин се ползва “, сподели той.
Повече от две трети от към 6,3 милиона семейства с неоторизиран преселник са със „ разбъркан статут “, което значи, че съдържат родени в Америка или законни имигранти.. 25 % от строителните служащи са родени в чужбина, тъй че всеобщите депортации може също да понижат наличната работна ръка за създаване на нови домове и жилищни здания.„ Имиграцията е освен напрежение върху предлагането на жилища, само че може да бъде и удобно за предлагането на жилища “, сподели тя.
Тръмп: По-ниски лихвени проценти.
година Тръмп също дава обещание да поправя достъпността посредством по-ниски разноски за заеми. Той има „ същински проект да победи инфлацията, да понижи лихвите по ипотечните заеми “, сподели госпожа Ливит.
господин. Тръмп неотдавна сподели, че не възнамерява да се пробва да уволни господин Пауъл, в случай че бъде определен – макар че направи това изказване ненапълно зависи от това, че господин Пауъл прави „ вярното нещо “.
Дори и без президентската интервенция се чака лихвите по ипотечните заеми леко да намалеят през 2025 година и 2026 година, защото се чака Фед да понижи разноските по заемите на фона на охлаждащата се инфлация. Но това няма да има съвсем нищо общо с това кой седи в Белия дом.
Джоузеф ЛаВоргна, основен икономист в SMBC Nikko Securities и някогашен икономист на Тръмп в Белия дом, сподели по-ниските ставки „ ще оказват помощ, без значение кой е на поста “.
